Exemple de présentation de nue-propriété au Plessis Trévise: 

Ville prisée de l’Est Parisien à 4 150€/m² ayant un potentiel locatif en constante évolution. (aujourd’hui, loyer libre autour de 17€/m²). A 20 minutes de Paris, Le Plessis-Trévise bénéficie de l’attractivité du troisième bassin d’emploi d’ile de France avec les sièges sociaux de grandes entreprises comme Nestlé, Groupama, la SFP…La ville, entourée de forêts, est étendue autour de 9 parcs et jardins et offre de nombreuses possibilités de loisirs : tennis, équitation, golf. Le programme, situé dans un quartier résidentiel, est conçu autour d’un jardin paysager de plus d’un demi hectare.

Détails techniques :

Adresse : 51 avenue de Coeuilly/ 2 avenue Deguilhem 94420 Le Plessis Trévise.

Usufruit de 15 ans, acquisition à 60% de la valeur de la  pleine propriété.

Promoteur : Bouwfonds Marignan.

Commercialisation : Mars 2012.

44 appartements à partir de 94 340€ du 2 au 4 pièces bénéficiant tous de jardins privatifs, terrasses ou balcons.  

Prix :

Prix moyen hab nue-propriété TTC/m² hors parking : 2490€

Prix moyen hab pleine propriété TTC/m² hors parking : 4150€

The crisis has demonstrated the fragility of Western real estate markets, raising many questions amongst the large audience that is interested in the residential real estate market, either as a buyer, seller, owner, tenant, business or private individual. It has also allowed everyone to become aware of the complex links between the different national real estate markets and international developments in the economy, finance, foreign exchange and interest rates. Finally, it makes sense to many that real estate markets have reached an historic turning point.

    But this awareness is usually a victim of the shortage, even the lack of analysis, enabling the inclusion of a far-reaching and material era, a necessary condition of any credible attempt to forecast future real estate market developments in one’s own country. And these forecasts are dependent on fundamental questions: when to sell? when to buy? should one rent?

    With this book the two authors, Sylvain Perifel and Philippe Schneider, fill this gap in the Western world real estate market, for which they have indisputably discovered common trends. They successfully mix, with an easy style which is always easy to follow, accurate analysis, critical data, closely reasoned argument, forecasts with not only dates but numbers, and useful tips for the individual, the professional or the business, making this book a real decision-making tool.

La crise a montré la fragilité des marchés immobiliers occidentaux, suscitant de nombreuses interrogations parmi le public très large qui s'intéresse au marché de l'immobilier résidentiel, qu'il soit acheteur, vendeur, propriétaire, locataire, professionnel ou simple particulier. Elle a permis aussi à chacun de prendre conscience des liens complexes entre les différents marchés immobiliers nationaux et les évolutions internationales de l'économie, de la finance, des devises et des taux d'intérêt. Enfin, elle fait pressentir à beaucoup que le marché de l'immobilier est arrivé à un tournant historique.

    Mais cette prise de conscience est généralement victime de la pauvreté, voire de l'absence d'analyses, permettant d'englober une vaste ère géographique et temporelle, condition pourtant nécessaire à toute tentative crédible de prévision des évolutions à venir du marché de l'immobilier de son propre pays. Et de ces prévisions dépendent les questions fondamentales : quand vendre ? quand acheter ? faut-il louer ?

    Avec ce livre, les deux auteurs, Sylvain Perifel et Philippe Schneider, comblent ce manque pour ce qui est du marché immobilier résidentiel dans le monde occidental, pour lequel ils ont indiscutablement dégagé des tendances communes. Ils mêlent heureusement, avec une plume toujours facile à suivre, des analyses précises, des données nécessaires, des raisonnements serrés, des prévisions chiffrées et datées et des conseils utiles aussi bien pour le particulier que pour le professionnel ou l'institutionnel, faisant de ce livre un véritable outil d'aide à la décision.